همكلاسِ عشق

نحوه برخورد با لوازم خانگي هنگام فروش خانه

وقتي خانه‌تان را مي‌فروشيد، مسلم است كه پرتره‌هاي خانوادگي، تزئينات و اثاثيه را در كاميون متحرك قرار مي‌دهيد، اما در مورد وسايلتان چطور؟ آيا بايد يخچال و فر را با خود به خانه جديد ببريد؟ ماشين لباسشويي  كالا پايا و خشك كن چطور؟

https://kalapaya.com/%d8%aa%d8%ac%d9%87%db%8c%d8%b2%d8%a7%d8%aa-%d8%a2%d8%b4%d9%be%d8%b2%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/

از نظر فني، فروشندگان مي توانند با هر چيزي كه به طور دائم به ملك متصل نيست، از خانه خارج شوند. اما مراقب باشيد، حذف برخي از لوازم خانگي در فروش خانه مي‌تواند خريداران بالقوه را از كار بياندازد و در هنگام جابه‌جايي يك لايه دشواري اضافه كند.

هنگام بررسي اينكه آيا لوازم خود را برداريد يا بگذاريد، بايد در نظر بگيريد كه چه چيزي براي بازار شما "هنجار" در نظر گرفته مي شود و همچنين اينكه چگونه لوازم شما ممكن است بر بازارپذيري خانه شما تأثير بگذارد. براي كمك به شما در تصميم گيري، نقش لوازم خانگي در فروش خانه را بر اساس شرايط بازار، قيمت و وضعيت ملك بررسي مي كنيم. ما همچنين نحوه انتقال وسايل برقي خود را با خيال راحت به خانه بعدي خود پس از بسته شدن فروش پوشش خواهيم داد.

 منبع : فروشگاه كالا پايا    https://kalapaya.com/

انتخاب رشته مناسب براي دانش آموز

از هر معلم پنج جنبه پرمخاطب شغل خود را بپرسيد و به احتمال زياد "مديريت كلاس" يا "نظم" در ليست قرار مي گيرد.

اينطور نيست كه نظم و انضباط به اندازه يك معلم دشوار باشد ، زيرا ما ترجيح مي دهيم آب نبات چوبي و برچسب بدهيم تا توبيخ. بلكه دشوار است زيرا ما دانش آموزاني با زمينه هاي مختلف و نيازهاي متنوع داريم. بنابراين نظم و انضباط پيچيده است

در آوريل سال جاري ، پيش نويس جديدي از قوانين رفتاري دانش آموزان مدارس دولتي جفرسون ، اعتراضات گسترده معلمان را به دليل "بيش از حد سست" برانگيخت. در حال حاضر مجموعه جديدي از تغييرات ، كه در يك جلسه كاري در پايان ماه ژوئيه تصويب شده است ، با هدف ترويج پيامدهاي سازگار و مناسب در كلاس درس انجام مي شود.

من به عنوان معلم JCPS در دبيرستان دره ، مجبور بودم هر دو سال در تدريس خود در آنجا تصميمات مديريت كلاس سختي بگيرم. به عنوان معلمان ، ما دانش آموزان بسيار بي نظيري را مي بينيم ، اما بسياري از اين دانش آموزان براي رسيدگي به مسائل خارج از كلاس درس تلاش مي كنند. بر اساس مطالعه اي كه اخيراً بر روي دانشجويان JCPS انجام شده است ، بيش از 6400 دانش آموز بي سرپرست و نزديك به 6100 دانش آموز توسط پدربزرگ و مادربزرگ پرورش مي يابند. علاوه بر اين ، 3500 دانش آموز ما با مسائل مستند خشونت خانگي سروكار دارند و در ده ماه گذشته ، بيش از 3000 دانش آموز ما به بيمارستان هاي روانپزشكي ارجاع داده شده اند. بنابراين وقتي دانش آموزان در كلاس درس بد رفتار مي كنند ، ممكن است انگيزه هاي بي شماري در پشت اقدامات آنها وجود داشته باشد - و اين فقط دانش آموزاني هستند كه با ضربه روبرو هستند. شورش عادي نوجوانان را نيز اضافه كنيد و تنبيه و مديريت مناسب كلاس درس در واقع به امري بسيار پيچيده و بسيار حساس تبديل مي شود.

در تربيت معلم ، به خاطر دارم كه به من گفته شده بود كه معلمان هر ساعت بيشتر در كلاس درس تصميم مي گيرند تا كنترل كننده ترافيك هوايي در روز. ما دائما در حال ارزيابي موقعيت ها ، تنظيم و پاسخگويي هستيم. سخت است. و در حالي كه ما سعي مي كنيم تعليق و ترك تحصيل را به حداقل برسانيم ، زمان آموزش را به حداكثر برسانيم ، يك كلاس درس آرام داشته باشيم و نيازهاي تك تك دانش آموزان را در نظر بگيريم - اين هميشه به منصف بودن ما منجر نمي شود.

به عنوان مثال ، يكي از دانش آموزان را كه در كلاس درس داشتم ، تيم بگيريد. تيم جوان بود و پدرش به تازگي فوت كرده بود. اين باعث شد كه او نقش بسيار بالغي را به عنوان تنها مرد خانه ايفا كند و با نشان دادن رفتارهاي منفي شديد در كلاس واكنش نشان داد. صداهاي حيوانات را ايجاد مي كند ، به طور تصادفي در كلاس درس قدم مي زند و ميز خود را تكان مي دهد. بگذاريد بگوييم كه او مي دانست چگونه مي تواند حواس او را پرت كند.

داستان هاي شما اينجا زندگي مي كنند.

به اشتياق شهر خود دامن بزنيد و به داستانهايي كه آن را تعريف مي كند ، وصل كنيد.

اگرچه توصيه هاي انضباطي يك گزينه بود ، اما مي دانستم كه اگر بخواهد تيم را در عبور از كلاس من هدف قرار دهد ، نمي توانم هر روز او را بيرون بفرستم. بنابراين من تمام تلاش خود را براي رسيدن به تيم انجام دادم. من وظايف جايگزيني براي او تعيين كرده بودم ، يك برنامه رفتاري با مادرش ، و اهداف سازماني خاصي براي او. من بسيار خوشحال شدم وقتي او حتي يك مداد به كلاس آورد و موفق شد بيست دقيقه روي ميز كارش بنشيند. هر قدم كوچك يك پيشرفت بود. و در پايان سال ، وقتي براي امتحان نهايي خود نشست و با نمره تقريباً كامل قبول شد ، نمي توانستم بيشتر به او افتخار كنم.

با اين حال ، در گذشته ، مي توانم به گذشته نگاه كنم و ببينم كه هميشه منصف نبودم. من با او مطابق رفتار ساير دانش آموزانم رفتار نكردم. از جهاتي ، اين چيز خوبي بود - اجازه دادن به او براي نشستن روي يك صندلي نورد در يك منطقه ضبط شده ، تمركز انرژي او را بر روي حركات كوچك تأمين مي كرد. در برخي ديگر ، احتمالاً باعث ايجاد رفتارهاي نادرست از سوي ديگر دانش آموزان هنگام مشاهده رفتار تيم با تيم شد.

اين يك دانش آموز است. يكي من مي توانم به نمونه هاي بسيار ديگري از دانش آموزان و موقعيت هايي فكر كنم كه نياز به تصميم گيري پيچيده داشتند. دانش آموزي كه به طور مرتب براي رسيدگي به پرونده هاي دادگاه احضار مي شد و نسبت به تغيير مسيرهاي جزئي با خشم واكنش نشان مي داد. دانش آموزي كه غالباً در كلاس چرت مي زد زيرا از ساعت 3 بعد از ظهر كار مي كردند. تا نيمه شب هر روز براي حمايت از خود و خواهر و برادرشان. دانش آموزي كه بدليل اينكه قبلاً اسپانيايي گرفته بود ، رفتار نادرستي داشت و در دوره 1 اسپانيايي به اندازه كافي مورد چالش قرار نگرفت.

بنابراين بسياري از اين دانش آموزان به واكنش ها و سازگاري هاي متفاوتي از طرف من نياز داشتند. اما سازگاري بسيار دشوار بود. و ثبات ، در يك كلاس درس كنترل شده ، كليدي است.

تغييرات اخير در قوانين رفتاري دانش آموزان JCPS اين است كه بخشي از اين تصميم گيري در محل را از دست معلم گرفته و به پيچيدگي رفتارهاي نادرست دانش آموزان و علل سوء رفتار بپردازد.

رفتارهاي نادرست دانش آموزان با واكنش هاي اختصاصي به دسته هاي خاص تري طبقه بندي مي شوند. براي ذكر يك مثال احتمالي - اگر دانش آموزي به معلم فحش دهد ، همواره به او توصيه ارجاعي انضباطي و وظيفه اي سازنده داده مي شود ، مانند نوشتن عذرخواهي. اگر براي بار دوم اتفاق بيفتد ، آنها تعليق داخل مدرسه خواهند داشت. هر زمان.

به معلمان دستورالعمل روشني در مورد نحوه واكنش به هر موقعيت جداگانه داده مي شود و فرايند استرس زا و درجا از برخي از اين تصميمات گرفته مي شود. اين بدان معناست كه حتي وقتي دانش آموزاني مانند تيم داريم ، مي توانيم قضاوت خود را در مورد نحوه تمايز آموزش خود اعمال كنيم - اما واكنش هاي انضباطي ما مي تواند سازگارتر باشد. و ما مي توانيم بر آموزش تك تك دانش آموزان تمركز كنيم.

اين ممكن است محلول گلوله نقره اي نباشد ، اما به نظر مي رسد يك شروع خوب است. با اين همه مسائل در كلاس درس و دانش آموزان زيادي با داستان ها ، نيازها و پتانسيل هاي مختلف ، شايد اين ابتكار عمل به معلمان اجازه دهد تا برخي از تصميمات كوچك را كنار بگذارند تا بتوانند روي تصميم بزرگ تمركز كنند: دانش آموزان خود را به بهترين نحو آموزش دهيم

آليسون فريد در حال حاضر در مقطع كارشناسي ارشد در سياست آموزش در دانشكده تحصيلات تكميلي دانشگاه پنسيلوانيا تحصيل مي كند. او يكي از اعضاي گروه Teach Kentucky 2013 Cohort بود ، او به مدت دو سال در دبيرستان Valley در لوئيزويل به آموزش زبان اسپانيايي پرداخت. او سال گذشته را در حين تحصيل در فلوشيپ فولبرايت در مادريد ، اسپانيا ، به آموزش ESL و تحقيق درباره آموزش عمومي دو زبانه پرداخت.

بيشتر بخوانيد

فروش اقساطي خودرو به عنوان يكي از روش هاي فروش محصولات شركت هاي خودروسازي است. سالانه افراد زيادي به واسط? شرايط فوق العاده فروش اقساطي خودرو، مالك خودرو مورد دلخواه خود مي شوند. استفاده از اين شرايط به افراد كمك مي كند كه بتوانند با برنامه ريزي مالي بر درآمد خود، بتوانند خودرو خريداري نمايند. با توجه به قيمت بالايي كه خودروهاي مختلف دارند، امكان خريد نقدي خودرو براي عموم مردم امكان پذير نمي باشد. به اين ترتيب افرادي كه از سطح مالي اندك و متوسط برخوردار مي باشند، مي توانند به صورت كاملاً اقتصادي از شرايط فروش اقساطي خودرو سايا خودرو  براي خريد خودرو به صورت اقساطي استفاده كنند.

خودرو وسيله اي است كه از نظر كارايي بسيار كاربردي است و عموم مردم تمايل به خريد خودرو براي فعاليت هاي شخصي خود دارند. به اين ترتيب تقاضا براي خريد خودرو افزايش يافت و در نتيج? آن نيز شركت هاي خودروسازي تلاش نمودند كه حجم فروش مجموع? خود را متناسب با نياز بازار افزايش دهند. با توجه به مسئله افزايش قيمت خودرو و تنوع محصولات شركت هاي خودروسازي، زمين? براي فروش اقساطي خودرو علاوه بر فروش نقدي طرفداران زيادي پيدا كرد.

فروش اقساطي خودرو با شرايط آسان سايا خودرو

امروزه فروش اقساطي خودرو با شرايط آسان براي متقاضيان در نظر گرفته شده است، تا بتوانند بر حسب نياز نوع خودرو مورد دلخواه خود را با قيمت مناسب و شرايط عالي خريداري نمايند. به طور كلي شركت هاي متعدد خودرو سازي در داخل و خارج از كشور فعاليت مي كنند كه محصولات خود را به بازار تقاضا عرضه مي كنند. بنابراين عموم شركت ها براي آنكه بتوانند حجم فروش و تنوع مدل خودرو را افزايش دهند، علاوه بر فروش نقدي، شرايط مناسبي براي فروش اقساطي خودروهاي داخلي و خارجي در اختيار مشتريان قرار مي دهند.

فروش اقساطي خودرو با تحويل فوري

در حال حاضر شرايط عالي براي فروش اقساطي محصولات ايران خودرو، گروه بهمن موتور، سايپا، كرمان موتور، رنو، هيونداي، تويوتا، كيا، نيسان، فولكس واگن و ساير برندهاي معتبر خودروسازي داخلي و خارجي فراهم مي باشد. با توجه به حجم تقاضا و تعدد خودروهاي توليدي افراد به راحتي نمي توانند از توان خريد نقدي خودرو برآيند، به همين دليل از آپشن هاي فروش اقساطي خودرو با تحويل فوري بهره مي گيرند. به اين ترتيب مي توانند از مزاياي آن در جهت خريد خودرو مورد نظر استفاده نمايند.

مهمترين دغدغه افراد براي خريد اقساطي خودرو، اين است كه زمان تحويل خودرو چه زماني است و افراد كي مي توانند از خودروي خود استفاده نمايند. به همين جهت شركت هاي عرضه كنند? خودرو با در اختيار قرار دادن شرايط فروش اقساطي با تحويل فوري مي توانند از مزاياي آن بهره گيرند. بنابراين افراد در حين پرداخت اقساط خودرو مي توانند از خودرو نيز استفاده كنند. توجه به اين نكته به فرد كمك مي كند كه اطمينان بالايي از أخذ قرارداد خود داشته باشد. براي اطلاع از فروش اقساطي خودرو هاي خارجي به سايت مراجعه كنيد.

نكت? كليدي كه در رابطه با خريد اقساطي خودرو مطرح مي باشد، مراجعه به مراكز فروش معتبر اقساطي خودرو است كه داراي مجوز از اتحادي? مربوطه باشد و داراي كد شناسايي و فعاليت است.

فروش اقساطي خودرو خارجي

فروش اقساطي خودرو خارجي نيز با شرايط ايده آل در اختيار مشتريان قرار گرفته مي شود كه بتوانند بر اساس توان مالي خود، خودروي برند خارجي مورد نظر را با قيمت ارزان و كيفيت عالي خريداري نمايند. امروزه مشتريان محترم مي توانند از شركت هاي معتبر فروش اقساطي با تحويل فوري و آني خودرو، اتومبيل خود را خريداري نمايند. در اختيار قرار دادن اين شرايط به فرد كمك مي كند كه بتواند خودرويي با كيفيت بالا خريداري نمايند.

شركت آرشا خودرو با اتكاء به نيروي توانمند، شرايط فوق العاده اي براي فروش اقساطي خودروهاي داخلي و خارجي در اختيار مشتريان قرار دهند.

به همين دليل نيز با وجود اينكه در حال حاضر، اغلب كشورهاي جهان از جمله كشورمان ايران تكنولوژي توليد اين چوب را در اختيار دارند، اما امتياز اصلي توليد چوب ترموود و استانداردهايش در اختيار كشور فنلاند است. فنلاند، اولين كشوري است كه روش ترمو كردن چوب و به عبارت ديگر فرايند توليد چوب ترموود را كشف كرده و آن را در اختيار ساير كشورها قرار داده است. نحوه ي توليد آن به جه صورت است. از جمله پژوهش هاي بارزي كه بين سالهاي 1930 و 1940 در اين زمينه صورت گرفت توسط استام وهانسن و وايت به ترتيب درآلمان و ايالات متحده صورت گرفت. چوب ترمو ارزان چوبي است كه داراي ضخامت كمتري به نسبت چوب هاي فنلاندي درجه يك است،به همين ترتيب نميتوانيم كيفيت آن را با انواع چوب هاي گريد a مشخص مقايسه كنيم. اول آن كه معمولا استفاده از اين متريال نيازمند صرف هزينه اي قابل توجه مي باشد و در نتيجه در رده محصولات ارزان قيمت قرار نمي گيرد. قيمت ترمووود بر اساس نوع چوب، طرح چوب و مواد اوليه به كار رفته در توليد آن تعيين مي شود. نصب اين چوبها بخصوص بر روي نما، بسيار مساله تخصصي است كه استانداردهاي خاص خود را دارد.

البته بخار آب استفاده شده در اين پروسه فراوري، در كنار نقش محافظت كنندگي، بر تغييرات شيميايي صورت گرفته روي چوب نيز تاثير ميگذارد و باعث بهبود خواص شيمايي و افزايش مقاومت شيميايي آن ميشود. البته، استفاده از بخار آب در اين مرحله، نقش حفاظت شيميايي نيز دارد و از فعل و انفعالات شيميايي در داخلبافت چوب نيز جلوگيري ميكند. ترموود يا همان Thermo Wood بر گرفته از عبارت Thermally modified wood است كه در حقيت به بهبود و فرآوري ترمال چوب اشاره دارد. ترمووود يا چوب ترموود ( حرارت ديده ) ، همان چوب طبيعي مي باشد كه ساختار سلولي آن بر اثر فرآيند حرارتي تغيير يافته .چوب حرارت ديده يا اصلاح شده با حرارت با نام ترموود شناخته شده است. چوب، اين ماده ارزشمند كه اغلب قدر آن را نيز نميدانيم، از همان نخستين روزهاي آغاز تاريخ بشريت با ما بوده است. بنابراين، وقتي ThermoWood را از ما خريداري مي كنيد، مي دانيد كه يك محصول با كيفيت اصلي تهيه مي كنيد. حتما چوب هاي ترمووود كه در بازار با برندهاي معتبر جهاني عرضه مي شوند و داراي كيفيت بالا هستند را تهيه كنيد. ترمووود عموما بايد درجايي نگهداري شود كه كمترين ميزان رطوبت را داشته باشد و تا حد امكان مكان مورد نظر بايد خنك باشد

اگر كمي از انسان نخستين فاصله بگيرم و به سمت استفاده گسترده تر از چوب برويم مشاهده ميكنيم كه عواملي مانند تاثير رطوبت و ايجاد كپك، قارچ، حمله حشراتي مانند موريانه و مستعد بودن چوب براي مشتعل شدن عوامل محدودكننده ي استفاده از چوب بودند كه بايد به طريقي اين مشكل برطرف ميشد. قيمت انواع چوب ترمو در كشورهاي مختلف مانند جمهوري چك و چين در سايت علي بابا به قيمت دلار آورده شده است. اشاره نمود. استفاده از چوب هاي ترمو در طراحي نماي ساختمان ها، مي تواند نقش بسيار موثري در جذابيت نماهاي مدرن داشته باشد. همچنين از چوب ترموود براي نماي ساختمان ها استفاده مي شود كه در نماي خارجي نيز، در مقابل شرايط جوي و اشعه خورشيد بسيار مقاوم مي باشد.مانند آلاچيق چوبي، خانه چوبي، روف گاردن و … ترموود هاي عمودي باعث مي شود كه ساختمان مرتفع تر به نظر برسد. چوب ترمو وود همانطور كه از نام آن نيز برميآيد، حاصل فراوري ترمال يا حرارتي چوب است. با اين حال، امروزه برخي روشهاي ديگر فراوري يا ترمو كردن چوب نيز معرفي شدهاند كه در آنها، از روغنها، بخار آب و …

نخستين مرحله در فرايند فراوري چوب ترموود گرم كردن و خشك كردن آن است. اگر بخواهيم در مورد تاريخچه چوب و انواع آن صحبت كنيم، شايد تمام صفحات وب نيز كافي نباشند! اگر به دنبال استفاده از چوب ترموود در دكوراسيون داخل منزل يا محل كار خود هستيد پيشنهاد ميكنم حتما مقاله چوب ترمو فنلاند در دكوراسيون داخلي را مطالعه بفرماييد و نظرات خودتان را با ما در ميان بگذاريد. فرايندي كه در آن با استفاده از حفاظت توسط بخار آب و عمليات حرارتي - تا دماي ??? الي ??? درجه سانتي گراد - چوب را تيمار ميكنند. همانطور كه عنوان شد، چوب ترموود حاصل تيمار كردن چوب با استفاده از عمليات حرارتي، برخي روغنها و بخار است. اين عمليات به صورت كاملا طبيعي و در سه مرحله انجام ميشوند. چوب حرارت ديده شده يا اصطلاحا چوب ترموود در طي سه مرحله كار اصولي و گرما دهي برنامه ريزي شده توليد ميشود . البته محصولاتي كه با اين روش اصلاح مي شوندٍ؛ اندكي تغيير را نسبت به رطوبت خواهند داشت و توصيه ميشود در مكانهاي مرطوب استفاده نشوند. گرماي بالا ساختار سلولي چوب را تغيير مي دهد و مقاومت آن را در مقابل پوسيدگي بالا مي برد درحاليكه تاحد زيادي انبساط و انقباض را كاهش مي دهد.از آنجاييكه چوب ترمووود، رطوبت را جذب نكرده يا نگه نميدارد باعث كاربردي تر شدن چوب براي استفاده در كف و ديوار مي شود.

منبع :  بست چوب

فروش اقساطي خودرو به عنوان يكي از روش هاي فروش محصولات شركت هاي خودروسازي است. سالانه افراد زيادي به واسط? شرايط فوق العاده فروش اقساطي خودرو، مالك خودرو مورد دلخواه خود مي شوند. استفاده از اين شرايط به افراد كمك مي كند كه بتوانند با برنامه ريزي مالي بر درآمد خود، بتوانند خودرو خريداري نمايند. با توجه به قيمت بالايي كه خودروهاي مختلف دارند، امكان خريد نقدي خودرو براي عموم مردم امكان پذير نمي باشد. به اين ترتيب افرادي كه از سطح مالي اندك و متوسط برخوردار مي باشند، مي توانند به صورت كاملاً اقتصادي از شرايط فروش اقساطي خودرو سايا خودرو  براي خريد خودرو به صورت اقساطي استفاده كنند.

خودرو وسيله اي است كه از نظر كارايي بسيار كاربردي است و عموم مردم تمايل به خريد خودرو براي فعاليت هاي شخصي خود دارند. به اين ترتيب تقاضا براي خريد خودرو افزايش يافت و در نتيج? آن نيز شركت هاي خودروسازي تلاش نمودند كه حجم فروش مجموع? خود را متناسب با نياز بازار افزايش دهند. با توجه به مسئله افزايش قيمت خودرو و تنوع محصولات شركت هاي خودروسازي، زمين? براي فروش اقساطي خودرو علاوه بر فروش نقدي طرفداران زيادي پيدا كرد.

فروش اقساطي خودرو با شرايط آسان سايا خودرو

امروزه فروش اقساطي خودرو با شرايط آسان براي متقاضيان در نظر گرفته شده است، تا بتوانند بر حسب نياز نوع خودرو مورد دلخواه خود را با قيمت مناسب و شرايط عالي خريداري نمايند. به طور كلي شركت هاي متعدد خودرو سازي در داخل و خارج از كشور فعاليت مي كنند كه محصولات خود را به بازار تقاضا عرضه مي كنند. بنابراين عموم شركت ها براي آنكه بتوانند حجم فروش و تنوع مدل خودرو را افزايش دهند، علاوه بر فروش نقدي، شرايط مناسبي براي فروش اقساطي خودروهاي داخلي و خارجي در اختيار مشتريان قرار مي دهند.

فروش اقساطي خودرو با تحويل فوري

در حال حاضر شرايط عالي براي فروش اقساطي محصولات ايران خودرو، گروه بهمن موتور، سايپا، كرمان موتور، رنو، هيونداي، تويوتا، كيا، نيسان، فولكس واگن و ساير برندهاي معتبر خودروسازي داخلي و خارجي فراهم مي باشد. با توجه به حجم تقاضا و تعدد خودروهاي توليدي افراد به راحتي نمي توانند از توان خريد نقدي خودرو برآيند، به همين دليل از آپشن هاي فروش اقساطي خودرو با تحويل فوري بهره مي گيرند. به اين ترتيب مي توانند از مزاياي آن در جهت خريد خودرو مورد نظر استفاده نمايند.

مهمترين دغدغه افراد براي خريد اقساطي خودرو، اين است كه زمان تحويل خودرو چه زماني است و افراد كي مي توانند از خودروي خود استفاده نمايند. به همين جهت شركت هاي عرضه كنند? خودرو با در اختيار قرار دادن شرايط فروش اقساطي با تحويل فوري مي توانند از مزاياي آن بهره گيرند. بنابراين افراد در حين پرداخت اقساط خودرو مي توانند از خودرو نيز استفاده كنند. توجه به اين نكته به فرد كمك مي كند كه اطمينان بالايي از أخذ قرارداد خود داشته باشد. براي اطلاع از فروش اقساطي خودرو هاي خارجي به سايت مراجعه كنيد.

نكت? كليدي كه در رابطه با خريد اقساطي خودرو مطرح مي باشد، مراجعه به مراكز فروش معتبر اقساطي خودرو است كه داراي مجوز از اتحادي? مربوطه باشد و داراي كد شناسايي و فعاليت است.

فروش اقساطي خودرو خارجي

فروش اقساطي خودرو خارجي نيز با شرايط ايده آل در اختيار مشتريان قرار گرفته مي شود كه بتوانند بر اساس توان مالي خود، خودروي برند خارجي مورد نظر را با قيمت ارزان و كيفيت عالي خريداري نمايند. امروزه مشتريان محترم مي توانند از شركت هاي معتبر فروش اقساطي با تحويل فوري و آني خودرو، اتومبيل خود را خريداري نمايند. در اختيار قرار دادن اين شرايط به فرد كمك مي كند كه بتواند خودرويي با كيفيت بالا خريداري نمايند.

شركت آرشا خودرو با اتكاء به نيروي توانمند، شرايط فوق العاده اي براي فروش اقساطي خودروهاي داخلي و خارجي در اختيار مشتريان قرار دهند.

بررسي ساختاري ويژگي ها و ساختار ماسكهاي دي

ماسك دي يكي از معروف ترين و قديمي ترين توليد كننده هاي ايراني ماسك هاي تنفسي پزشكي است. اين شركت سال هاي زيادي است كه در توليدات ماسك هاي پزشكي فعاليت مي كند و محصولات خيلي خوبي را در اين سال ها به بازار عرضه كرده است. محصولاتي كه بخش زيادي از نياز هاي محيط هاي درماني به ماسكها را در اين سال ها تامين كرده است.

اين شركت نام درخشاني دارد و يكي از بهترين ها در ماسك هاي ايراني به شمار مي آيد. محصولات دي را پزشكان به خوبي مي شناسند و در اين سال ها زياد استفاده كرده اند. ماسك هاي بسيار خوبي كه بسيار نرم و راحت و سبك هستند و در عين حال به خوبي از ورود و خروج ميكروارگانيسم ها از جمله آنفولانزا و كرونا هم پيش گيري مي كنند.

لايه هاي نرم و لطيف دي باعث شده كه حتي در روزهايي كه بايد از صبح تا عصر به صورت متمادي و مستمر ماسك بزنيد احساس راحتي بيشتر داشته باشيد. نرمي و لطافت ماسكهاي شركت ايراني و صاحب نام دي بسيار معروف است و با يك بار استفاده متوجه تفاوت زياد در لطافت لايه هاي اين ماسكها با خيلي از ماسك هاي ديگر خواهيد شد.

اين شركت ايراني اولين توليد كننده ماسكي بوده است كه از لايه هاي بايكو در محصولاتش استفاده كرده است. لايه هايي كه از ايجاد بوي نامطبوع در ماسك حتي در ساعت استفاده طولاني هم جلوگيري مي كنند. كساني كه از ماسك هاي ديگر استفاده كرده باشند متوجه خواهند شد كه اين ماسك ها چقدر تميز و عاري از بو مي مانند و بوي بدي نمي گيرند.

كش استفاده شده در اين ماسك ها به عنوان وسيله اتصال از كشي نرم است و باعث مي شود با آن راحت تر باشيد. كشي با اندازه مناسب و نرم و منعطف كه كشساني به اندازه و خوبي دارد و نه تنها باعث آزار و اذيت گوش و پوست نمي شود به خوبي باعث قرار گيري ثابت ماسك روي صورت مي شود.

اين شركت ايراني ماسكهاي استاندارد و بسيار بهداشتي توليد مي كند و توانسته براي محصولاتش مجوزها و نشان هاي استاندارد زيادي هم بگيرد. علائم استانداردي مثل سيب سلامت بر روي جعبه ماسك و تاييديه سازمان غذا و دارو نشان از استاندارد بودن و كيفيت بالاي محصولات دي دارند. به همين خاطر است كه حتي در اولين خريد به راحتي مي توان به اين ماسك اعتماد كرد.

ماسكهاي در نه تنها در بين مردم بلكه در بين پزشكان هم محبوبيت زيادي دارند و روزانه تعداد زيادي از ماسكهاي اين شركت در بيمارستان ها و مراكز درماني بزرگ و كوچك مورد استفاده قرار مي گيرند.

اگر به دنبال محصولي قابل اعتماد و بهداشتي و در عين حال راحت هستيد برند دي مي تواند نياز شما را به خوبي برآورده كند. محصولي كه به احتمال زياد شما نيز از آن رضايت بالايي خواهيد داشت.

اين شركت قديمي و نام آشنا با قيمت گزاري بسيار مناسب توانسته فروش خود را بسيار بيشتر كند. محصولي با كيفيت فوق العاده و بسيار راحت كه قيمت خيلي خوبي هم دارد توانسته به يك محصول بي رقيب در بازار تبديل شود. اين قيمت گزاري عالي باعث فروش بالاي آن هم در بين مردم و هم در بين جامعه پزشكي شده است.

كاهش آلارم كاذب در دوربين مداربسته

آلارم هاي كاذبي كه به صورت پي در پي در يك سيستم مداربسته اتفاق مي افتند مي توانند مزاحمت فراواني ايجاد كنند. براي مثال تصور كنيد كه اين امر چه مقدار مي تواند در نيمه شب و هنگامي كه خواب هستيد آزار دهنده باشد. همچنين اين امر باعث مي شود تا تشخيص آلارم واقعي از كاذب نيز دشوار باشد. اكثر آلارم هاي كاذب در سيستم هاي نظارت تصويري ناشي از خطاي كاربري است و 97? از تمام آلارم ها غيرواقعي خواهند بود. حال سوال اينجاست كه چگونه مي توان ميزان اين آلارم ها را كاهش داد.
معمولا آلارم هاي كاذب بر اثر فعالسازي قابليت هاي پردازش تصوير همچون تشخيص نفوذ، تشخيص عبور از خط و ... اتفاق مي افتند. به همين دليل در اين مطلب سعي كرده ايم كه به بررسي هر كدام به صورت جداگانه بپردازيم.

تشخيص حركت Motion Detection

كاربران اغلب تصور مي كنند كه سيستم تشخيص حركت تنها افراد يا وسايل نقليه را تشخيص مي دهد، اما متأسفانه چنين نيست، و بعضي اوقات سوژه هاي طبيعي ديگر مانند ورود حيوانات به مكان مورد نظر يا افتادن برگ درختان نيز باعث فعال شدن اين سيستم و به صدا در آمدن آلارم مي گردد. اين به اين دليل است كه دستگاه ضبط DVR تصاوير را به صورت الگوريتم ميبيند و زماني كه تغييري در اين الگوريتم رخ مي دهد DVR آن را به عنوان حركت مي شناسد.
به منظور جلوگيري از اين امر بهتر است تنظيمات مربوط به سيستم تشخيص حركت در دوربين مداربسته خود را به درستي انجام دهيد. براي مثال مي توانيد حساسيت Sensivity آن را كاهش دهيد و يا براي شرايط روز و شب هر كدام به صورت جداگانه تنظيمات را انجام دهيد. همچنين مي توانيد آن را براي مناطقي كه پر تردد است غيرفعال نماييد.

تشخيص نفوذ Intrusion detection

فرض كنيد دوربين مداربسته اي را در جلوي درب ورودي منزل خود نصب نموده ايد و قابليت تشخيص نفوذ را براي آن فعال كرده ايد. هر بار كه سايه ابرها از روي دوربين رد مي شود آلارم به صدا در مي اآيد و شما فكر مي كنيد كه شخصي پشت در است. براي جلوگيري از اين مسئله بهتر است 4 فاكتور مهم را در نحوه تنظيمات اين قابليت در نظر بگيريد:
1. منطقه مورد نظر
2. حد آستانه Threshold
3. حساسيت Sensivity
4. سايز ي كه براي سوژه در دستگاه تعريف مي كنيد
حال براي اينكه تشخيص دهيد كه مقادير هر كدام را بر چه اساسي تعيين كنيد مي توانيد ابتدا تنظيمات معمولي و ارقام پايه را براي دستگاه خود تعيين نموده و سپس بعد از چند روز به بررسي آلارم هاي رخ داده بپردازيد. براي مثال از بين آلارم هاي رخداده ي واقعي مي توانيد ابعاد سوژه هايي را كه منجر به فعال شدن آلارم مي گردند را تشخيص دهيد. همچنين با بررسي آلارم ها متوجه مي شويد كه اكثر آلارم ها بر اثر حركت حشرات نور چراغ ماشين ها و ... است بنابراين مي توانيد طبق اين موارد حد آستانه و يا حداقل زمان مورد نياز براي به صدا در آمدن آلارم را تعيين نماييد.
مورد آخري كه باقي مي ماند تعيين ميزان حساسيت يا Sensivity است كه نسبت به بقيه موارد پيچيده تر است. معمولا انتخاب عدد 30 براي آن مي تواند كافي باشد.

عبور از خط line crossing

استفاده از قابليت عبور از خط نيز از جمله مواردي است كه منجر به ايجاد آلارم هاي كاذب مي گردد. خب سوالي كه پيش مي آيد اين است كه چرا با وجود قابليت تشخيص نفوذ، از عبور از خط استفاده كنيم كه منجر به افزايش آلارم هاي كاذب شود. خب پاسخ اينجاست كه بعضي مواقع پيش مي آيد كه فردي وارد نقطه مورد نظر شما شده و سريعا در كمتر از زمان آستانه كه در تشخيص نفوذ تعريف كرده ايد از آن خارج مي گردد. در اينجا قابليت تشخيص نفوذ با شكست مواجه مي گردد و بهتر است از قابليت ديگري مانند عبور از خط استفاده نماييد.
در اين قابليت نه تنها مي توانيد جهت ورود يا خروج سوژه را به محل تعريف كنيد بلكه مي توانيد ميزان حساسيت را نيز تعيين كنيد.

1. دوربين مداربسته هايك ويژن
2. دوربين مدار بسته هايك ويژن
3. دوربين مدار بسته
4. قيمت دوربين مدار بسته

اجزاي تشكيل دهنده لنزها در دوربين مدار بسته

يك لنز دوربين مدار بسته  به طور كلي از سه قسمت تشكيل شده است:

• اجزا نوري
• ديافراگم قابل تغيير
• سيستم اتصال دهند? لنز به دوربين

اجزاي نوري لنز

اجزا نوري لنز، اجزايي هستند كه همگي داخل يك سيلندر قرار گرفته اند و هركدام وظايف خاصي را در مسير عبور نور انجام مي دهند. اجزاي داخل تصوير را بزرگ و كوچك مي كنند و در ضمن هر كجا شعاع نور كج شده باشد تصحيح نوري انجام داده و پراكندگي نور را اصلاح مي كنند. برزگنمايي به عقب يا جلو باعث حركت دادن يك قسمت مشخص از لنز مي شود كه با تغيير فاصل? كانوني اندازه تصوير و ميدان ديد نيز تغيير مي كند. شعاع نور قبل از رسيدن به دوربين به خاطر عبور از عدسي هاي مختلف و پراكندگي به طور كامل به دوربين نمي رسد و به همين دليل تا به حال لنزي ساخته نشده است كه كل نور را به دوربين برساند و بنابراين مسايل نورپردازي بسيار مهم مي باشد.

ديافراگم

براي كنترل مقدار نور عبوري از لنز چندين صفحه فلزي كدر به گونه اي آرايش يافته اند كه به وسيله تغيير حلقه تنظيم مي تواند روزن? مركزي بين خود را بزرگ و كوچك كنند. در كنترل خودكار، فرمان باز يا بسته شدن را يك چشم الكترونيكي صادر مي كند. عملكرد اين قسمت به نحوي است كه در روشني زياد صفحات فلزي درهم فرو رونده و از شدت نور زياد جلوگيري مي كنند و برعكس در زماني كه نور به حد كافي نباشد بازتر مي شوند تا تصوير مطلوب فراهم شود. اندازه باز شدن ديافراگم مطابق يك سري اعداد كه مقدار نور مجاز را تعيين شود، F22 تا F1.4، مشخص مي كند.

 بيشتر بخوانيد: هايك ويژن

لنزهاي خودكار

در اين نوع لنزها مقدار باز و بسته شدن ديافراگم لنز متناسب با شرايط محيط به صورت خودكار تنظيم مي شود تا روشنايي بدست آمده از دوربين در يك حد متعالي قرار بگيرد. لنزهاي با تنظيم دستي براي مكان هايي مناسب هستند كه تغييرات روشنايي در محيط تقريباً اتفاق نمي افتد. در لنزهاي خودكار دو نوع عملكرد براي باز يا بسته شدن خودكار لنز وجود دارد. در نوع اول متناسب با سيگنال ويدئويي ورودي و در نوع دوم متناسب با تغيير در ولتاژ DC فرستاده شده به لنز كه توسط پروسسوري در دوربين تعيين مي شود انجام مي پذيرد. در مقايس? قيمتي، لنزهاي خودكار نوع DC ارزان تر هستند.

سيستم اتصال لنز دوربين

براي اتصال لنز به دوربين نياز است تا از نگه دارنده هاي لنز استفاده شود، در صورتي كه نگه دارند? موجود براي يك لنز خاص با ويژگي هاي دوربين همخواني نداشته باشد نمي توان از آن لنز در دوربين مورد نظر استفاده نمود. انواع مختلفي از نگه دارنده هاي  لنز دوربين وجود دارند كه متعارف ترين آنها نوع C و CS مي باشند. نوع C و CS از نظر نحو? عملكرد و قطر مانند يكديگر هستند و تنها تفاوت آنها فاصل? بين سطح خارجي آن و حسگر دوربين است كه در نوع C برابر ??/???  ميلي متر و در نوع CS برابر ??/? ميلي متر است. نوع CS نسبت به مدل C ابعاد كوچكتري دارد اما مهمترين مزيت نوع C را مي توان در اين دانست كه حلقه هاي فاصله دهنده براي تغيير نوع نصب لنز به CS در دسترس هستند و اين در حالي است كه لنز CS را نمي توان به يك نگه دارند? نوع C متصل كرد.

نحوه انتخاب لنز در دوربين مدار بسته

مدل دوربين مدار بسته، فاصل? دوربين تا هدف، نوسانات نور محيط، نياز به بزرگنمايي، هزينه لنز و غيره، مي تواند در انتخاب يك لنز براي دوربين مدار بسته مؤثر باشد. تعيين لنز برابر با تعيين ميدان ديد است و اين انتخاب يكي از حياتي ترين انتخاب ها در طراحي سيستم هاي حفاظت تصويري است. با انتخاب يك لنز نزديك بين يا زاويه باز مي توان اشيا نزديك به دوربين و با انتخاب يك لنز دوربين يا زاوي? بسته، اشياي دورتر به دوربين را راحت تر ديد.

هزين? لنزهايي كه شماره يكسان ولي مارك هاي مختلفي دارند نيز بسيار متفاوت است و حتي ممكن است تا چهار برابر بيش تر باشد.

اگر نياز به مشاهد? تصوير يك فضاي كوچك، مانند يك اتاق ?? تا ?? متري باشد، بهتر است از لنز ?/? ميلي متر يا چهار استفاده شود، زيرا نياز به عمق ديد زيادي وجود ندارد و زاوي? ديد بالا در حدود ??? درجه مهم است و اگر نياز به تصويري در فاصل? ?? متري دوربين باشد، بهتر است از لنز ?-?? يا ?-?? ميلي متر استفاده نمود. يعني هر چه شماره لنز بزرگتر باشد، فواصل دورتر را بهتر نمايش مي دهد و از طرفي زاوي? ديد آن كم تر مي شود و برعكس هر چه شماره لنز كوچك تر مي شود، زاوي? ديد بيش تر و عمق ديد كمتر خواهد شد.

اگر دوربين مدار بسته در محيط بيروني نصب شود، با توجه به كم و زياد شدن نور طبيعي در ساعات مختلف روز، بايد از لنز با تنظيم ديافراگم خودكار استفاده نمود. اين لنزها شدت نور ورودي دوربين را كنترل مي كنند و اگر اين دوربين در محيط داخلي با نور ثابت به كار گرفته شود، مي توان از لنزهاي معمولي كه به صورت دستي تنظيم مي شوند، استفاده كرد. چنانچه نياز به بزرگنمايي تصوير باشد، بايد از لنزهاي موتور دار استفاده نمود، اين لنزها مي توانند تا ??-?? -??-?? برابر تصوير را بزرگ كنند، اين بزرگنمايي به صورت ديجيتال نيست و در نتيجه از كيفيت تصوير كم نمي شود.

در لنزهاي متغير هر چه فاصل? كانوني لنز بالاتر رود تصوير بدست آمده با بزرگنمايي بيشتري خواهد بود و هر چه كم تر شود، عمق ميدان ديد كم تر خواهد شد.

بيشتر بخوانيد: نصب دوربين مدار بسته

وقتي از دوربين هاي با وضوح بالا استفاده مي شود، بايد لنزي بكار رود كه قابليت انعكاس تصاوير با كيفيت بالا را روي حسگر دوربين داشته باشد. در واقع تفاوت عمد? لنزهاي معمولي كه در سيستم هاي مدار بسته استفاده مي شود با لنزهاي مگاپيكسل در كيفيت شيشه به كار رفته است.

نتيجه:

انتخاب لنز مناسب مستلزم اين است كه محل مورد نظر براي نصب دوربين، شرايط نصب دوربين و مقدار زاويه و محدوده اي كه لازم است توسط دوربين ديده شود مشخص شود. در انتخاب لنز مناسب براي دوربين رعايت نكات زير مي تواند مفيد واقع شود:

• استفاده از لنز هاي زاويه باز اگر چه زاوي? ديد بيش تري را مي دهد اما سوژه هاي تحت نظارت كوچك تر از انداز? واقعي به دست مي آيند.
• لنز هاي استاندارد تصاوير بزرگ تري از موضوعات مي دهند اما زاوي? ديد آنها كوچك تر است.
• در اتاق هاي كوچك جهت كاهش نقاط كور دوربين بهتر است از لنزهاي زاويه باز استفاده شود.
• در صورت استفاده از لنزهاي زاويه باز، در صورتي كه نياز باشد تا سوژه ها نيز با دقت بيشتري ديده شوند بهتر است كه از دوربين هاي ديگر به صورت تركيب با دوربين لنز زاويه باز استفاده شود.

ويژگي هاي اصلي خريدآپارتمان در شيشلي استانبول

• تهوي? هوا
• بالكن
• كافه
• گرمايش مركزي
• مهد كودك
• كنترل دما
• خدمات نظافت
• پنجر? دوجداره
• امكانات
• آشپزخان? مجهز

توضيحات ملك براي خريد در شيشلي استانبول

ترك گشت مفتخر است كه اين مجموعه از آپارتمان هاي لوكس را در استانبول پيش فروش نمايد. اين مجموعه در مركز شهر و در منطق? شيشلي و نزديك به تمام مراكز ديدني قسمت اروپايي شهر قرار دارد.

اين پروژه در محل? بومونتي انجام مي شود كه يكي از به روزترين محله هاي استانبول براي زندگي و گشت و گذار است. خيابان هاي پرزرق و برق، شب هاي زنده، رستوران هاي بسيار عالي، وجود مراكز خريد و نزديك بودن آن به تمام مكان هاي ديدني استانبول از جلمه قصر دلما باغچه، موز? آتاتورك و بسياري ديگر، از جاذبه هاي اين محل است.

 خريد خانه در استانبول اين محل تا ميدان تكسيم حدود 3.8 كيلومتر و تا سواحل بسفروس تنها 2 كيلومتر فاصله دارد و به دليل واقع شدن در مركز شهر و اهميت آن براي كارمندان عالي رتبه و توريست ها، محلي خوب براي سرمايه گذاري به حساب مي آيد. با استفاده از سيستم حمل و نقل عمومي مي توان به راحتي و ظرف 30 تا 35 دقيقه به فرودگاه جديد استانبول رسيد.

قيمت ملك در بومونتي بسيار بالاست، زيرا در مركز شهر قرار دارد. اما اگر قصد سرمايه گذاري در املاك استانبول را داريد، اين قيمت بالا در اجاره خانه خودش را نشان مي دهد و در درازمدت رشد زيادي خواهد داشت.

محل مجموعه و جزئيات خريد آپارتمان در شيشلي استانبول

خريد آپارتمان در استانبول اين مجموعه آپارتمان لوكس كه پيش فروش مي شود، در شيشلي و در نزديكي بومونتي هيلتون استانبول و چندين هتل لاكچري ديگر، در حال ساخت است. تا ميدان معروف تكسيم 5 دقيقه، تا سواحل بسفروس 2 تا 3 دقيقه و حدود 10 تا 12 دقيقه تا محل تاريخي سلطان احمد فاصله است.

با خريدآپارتمان در شيشلي استانبول اين ناحيه در مركز شهر از امكانات محلي بسياري برخوردار است، برخي از اين امكانات با پاي پياده و برخي ديگر با يك رانندگي كوتاه در دسترس است. از جمل? آنها مي توان به موزه ها، بيمارستان هاي خصوصي و دولتي، مدرسه براي تمام سنين، مراكز خريد، بار، رستوران، كافه غيره اشاره كرد.

قيمت اجاره خانه در استانبول  تا بزرگراه E-5 تنها 5 دقيقه فاصله است و نزديكترين ايستگاه مترو در فاصل? كوتاهي قرار دارد و دسترسي به تمام نقاط شهر و قسمت هاي اروپايي و آسيايي را آسان مي كنند.

ساخت و ساز در زميني به مساحت 18000 مترمربع و توسط سازنده اي مورد اعتماد در استانبول انجام مي شود. وي اطمينان مي دهد كه تمامي قوانين و آيين نامه هاي دولتي ساختمان در مورد زلزله، آتش سوزي و ايمني گاز رعايت شده و عايق گرما و صدا در ديوارها و كف اجرا شود.

اين مجتمع متشكل از يك برج مسكوني است كه 39 طبقه دارد و 638 آپارتمان در آن وجود دارد و هر يك از 1 تا 4 اتاق خواب دارند. يك بلوك كوچك اداري نيز دارد و بلوك سوم آن فضاي لازم براي يك هتل 5 ستاره و 18 واحد تجاري را فراهم مي كند كه تبديل به فروشگاه، رستوران و غيره مي شود. هم? اين ساختمان ها در ابتداي ژوئن 2021 تحويل داده مي شود.

پس از تكميل اين پروژه ساكنين آن از امكانات محلي زير برخوردار خواهند شد:

• باغچه هاي سرسبز با حوضچه هاي تزئيني و آب نما
• يك استخر بزرگ روباز و تراس حمام آفتاب
• استخر سرپوشيد? گرم
• مركز اسپا به همراه سونا و حمام تركي و غيره
• يك مركز/باشگاه تناسب اندام
• محل بازي كودكان
• اتاق جلسات
• خدمات پذيرش و نظافت
• پاركينگ گاراژ
• مسير پياده روي
• آسانسور براي تمام طبقات

براي آرامش خاطر شما عزيزان تمامي اين فضاها با دوربين هاي مداربسته و خدمات امنيتي به صورت 24 ساعته حفاظت مي شود.

واحدهاي موجود و محدود? قيمت خريد ملك در استانبول

آپارتمان هاي 1 خوابه 69 مترمربع قيمت از 436000 دلار آمريكا

آپارتمان هاي 2 خوابه 118 مترمربع قيمت از 607000 دلار آمريكا

تخفيف در پرداخت نقدي يا اقساط ماهانه بدون سود

اجاره خانه در استانبول خريداران نقدي مي توانند از تخفيف 10 درصدي بر روي قيمت هاي بالا برخوردار شوند. اگر به دنبال خريد اقساطي هستيد، مي توانيد با 50% پيش پرداخت و اقساط مساوي 24 ماهه بدون سود، خريد خود را انجام دهيد.

توجه داشته باشيد كه تعداد كمي از واحدها در بلوك تكميل شد? اول موجود است كه تنها با پرداخت نقدي قابل خريد است:

آپارتمان هاي 1 خوابه 72 تا 151 مترمربع قيمت از 343000 تا 896000 دلار آمريكا

آپارتمان هاي 2 خوابه 112 تا 171 مترمربع قيمت از 555000 تا 1113000 دلار آمريكا

طراحي آپارتمان هاي لوكس در شيشلي

آپارتمان ها معماري متفاوتي دارند و طراحي فضاهاي نشيمنن روباز، باغچه هاي خصوصي، بالكن ها و تراس هاي بزرگ داراي ويوي درياي بسفروس،فرق دارد. هم? فضاها از لابي پذيرش قابل دسترس هستند و از طريق راه پله و آسانسورها مي توان به هر 39 طبقه دسترسي داشت.

درب هاي فولادي آپارتمان ها از طريق آيفون تصويري به درب ورودي لابي وصل مي شود.

آپارتمان ها به گاز طبيعي متصل مي شوند و سوخت گرمايش مركزي از اين طريق تأمين مي شود. همچنين واحدها مجهز به سيستم تهوي? هوا و سيستم تنظيم دما و جديدترين مدل سيستم هوشمند خانگي هستند كه اين امكان را مي دهد تا از هر نقطه اي از دنيا و از طريق اينترنت بتوانيد بر خان? خود نظارت داشته باشيد، دما را تنظيم كنيد، پرده ها را بكشيد يا امنيت آن را بررسي كنيد.

با خريدآپارتمان در شيشلي استانبول هر اتاق داراي نور طبيعي فراواني است كه از پنجره ها و درب هاي دوجدار? قدي پاسيو تأمين مي شوند و هم? آنها ويويي بي نظير از شهر و دريا دارند. همچنين واحدها داراي نورپردازي در شب هستند كه توسط LEDهاي مخفي و نورافكن هاي قابل تنظيم، فراهم مي شود.

كف واحدها تركيبي از سراميك در آشپزخانه و راهروها و لمينيت گرم در نشيمن و اتاق خواب ها كار مي شود.

در حمام ها از جديدترين لوازم بهداشتي استفاده شده و از كف تا سقف كاشي كاري مي شود.

اين آپارتمان هاي لوكس تمامي انتظارات شما را برآورده خواهند كرد. براي تفريح، براي سفرهاي كاري و زندگي دائمي با خانواده عالي هستند و انتخابي منحصربه فرد براي سرمايه گذاري در استانبول محسوب مي شوند. اين مجموعه در مركز شهر و محلي باپرستيژ قرار دارد و امكانات محلي آن بسيار زياد است. همچنين نزديك به مناطق ديدني معروف است و دسترسي خوبي به تمام مناطق شهر و فرودگاه دارد. همچنين خانه هاي آن ويويي عالي به درياي بسفروس و چراغ هاي شهر در شب دارند.

براي خريد خانه در شيشلي استانبول و دريافت جزئيات بيشتر، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترك گشت تماس بگيريد. تيم ما متشكل از مشاوران املاك باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاك تركيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم و ميزان اجاره بها را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملك در تركيه شما را راهنمايي مي كنند و در خريد لوازم منزل جديدتان نيز به شما كمك مي كنند.

ساختمان نشين شدن نياز به تغير سبك زندگي و تغير عادت هاي قديمي دارد به همين خاطر قوانين براي ساختمان نشيني وضع و افراد ملزم به انجام آن شدند تا بتوانند در كنار يكديگر زندگي آرام تري داشته باشند و با همسايگان خود به مشكل بر نخورند.

اين قوانين شامل رعايت حق همسايگان، رعايت نظافت ساختمان، پرداخت شارژ ساختمان و… است؛ در اين ميان همواره بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و هزينه تعمير آسانسور ميان ساكنين اختلافات وجود داشته است. در اين مقاله مي خواهيم به اين موضوع مي پردازيم كه آيا هزينه تعمير آسانسور مستاجر بر عهده خود مستاجر است يا بايد توسط صاحب خانه پرداخت شود؟ آسانسور مانا قصد دارد به اين مقوله بپردازد.

طبق قوانين موجود در اين زمينه پرداخت هزينه هاي تعميري يا ديگر هزينه ها بر طبق يكسري تقسيم بندي هايي انجام مي شود كه قانون در اين مورد به صورت واضح توضيح داده است. در همه ساختمان ها بعضي هزينه هاي جاري مثل پول آب، گاز در صورت مشاع بودن، هزينه برق مشاع، حقوق و حق الزحمه سرايدار، هزينه نظافت مشاعات ساختمان، هزينه سرويس و نگهداري آسانسور و… وجود دارد كه براي پرداخت اين هزينه ها مبلغي به عنوان شارژ ساختمان تعيين مي شود كه همه ساكنين ملزم به پرداخت آن مي باشند.

در زمان اجاره ملك، مستاجر از همه امكانات ساختمان در زمان اجاره استفاده مي كند و پرداخت شارژ ساختمان كه شامل هزينه سرويس و نگهداري آسانسور هم است برعهده مستاجرين است.

علت خرابي آسانسور چيست؟

آسانسور كه دستگاهي داراي سير تكاملي و تاريخچه جالب است، تنها يك جعبه نيست. اگر آن را بيش از يك جعبه مي دانيد و كنجكاو هستيد كه بخش هاي اصلي و تشكيل دهنده يك آسانسور چيست و چگونه كار مي كند، بايد نگاهي به موارد زير بياندازيد. بخش هاي اصلي آن عبارت هستند از:

•  يك يا چند كابين (همان جعبه هاي فلزي) كه ما را پايين و بالا مي برند؛
• وزنه هاي متعادل كننده اين كابين ها؛
• يك موتور الكتريكي كه كابين ها را بالا و پايين مي كشند و شامل يك سيستم ترمز مي باشند؛
• يك سيستم مشتمل از كابل هاي فلزي قوي و قرقره هايي كه ميان كابل ها و موتور ها حركت مي كنند؛
• سيستم هاي امنيتي گوناگون كه درصورت خرابي يك كابل مسافران را حفظ مي كنند؛
• و يك سيستم كنترل الكترونيكي كه كابين ها را برحسب يك الگوريتم آسانسور به طبقات درست هدايت مي كند (البته در ساختمان هاي بزرگ)؛ به اين ترتيب مي توان اطمينان داشت كه افراد با سرعت و به راحتي، به مقصد مورد نظرشان مي رسند.
• اين مورد آخر خصوصا براي آسمان خراش ها در ساعات اوج استفاده بسيار حايز اهميت است. سيستم هاي هوشمند و امروزي طوري طراحي مي شوند كه در ابتداي روز بيشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بيشتر به پايين بياورند.

آيا ساكنين طبقه همكف و اول بايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را بپردازند؟

با بالا رفتن بعضي از هزينه ها در مورد سرويس آسانسور در بسياري از مجتمع هاي مسكوني، ساكنين طبقه همكف و اول بر سر پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور اختلاف دارند و بر اين اعتقاداند كه به علت استفاده كم و يا استفاده نكردن آن ها از آسانسور نبايد هزينه سرويس و نگهداري آسانسور   https://asansormana.com/    را بپردازند.
اما طبق ماده 23 قانون تملك ساختمان ها در مورد قوانين استفاده از آسانسور، اعتراض ساكنين طبقه همكف و اول مبني بر عدم پرداخت هزينه هاي مربوط به علت استفاده نكردن از آن، قابل پذيرش نيست و همه ساكنين ملزم به پرداخت هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند حتي واحد هايي كه در بيشتر ايام سال خالي و بلا استفاده مي باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در آخر هزينه سرويس و نگهداري آسانسور مي باشند.

در مورد هزينه هاي جاري و جزئي كه يك مجتمع مسكوني مي تواند داشته باشد صحبت كرديم و دريافتيم كه شارژ ساختمان هزينه سرويس و نگهداري آسانسور را هم شامل مي شود و بايد مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت كند. حال در مورد هزينه هاي كلي و اساسي صحبت مي كنيم كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر هم شامل آن مي شود.

پرداخت هزينه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر بر عهده كيست؟

همه قطعات مكانيكي و غير مكانيكي كه در آسانسور استفاده شده با گذشت زمان و استفاده مستمر از آن دچار فرسودگي مي شود و آن كارايي كه سابق داشت را ديگر ندارد. آسانسور حتي با وجود استفاده از خدمات سرويس و نگهداري حرفه اي و منظم، قطعات آسانسور دچار فرسودگي شده و نياز به تعمير و يا تعويض پيدا مي كنند، كه هزينه تعمير آسانسور ميان همه ساكنين ساختمان تقسيم مي شود؛ حال اين سوال ايجاد مي شود كه آيا پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالك است يا مستاجر؟

از آن جا كه تعمير و نگهداري آسانسور مستاجر جز تعمير كلي و اساسي ساختمان به حساب مي آيد پس در مورد پرداخت اين هزينه ها مسئوليتي متوجه مستاجر نيست. به عبارتي بايد درباره اين از سوالات پاسخ داد كه تعمير و تعويض قطعات مهم و اساسي آسانسور باعث افزايش ارزش آسانسور و در آخر افزايش ارزش ملك مي شود پس پرداخت هزينه تعمير آسانسور بر عهده مالك است.

همينطور هزينه هاي مربوط به تزئنات داخلي كابين آسانسور و بازسازي آسانسور برعهده مالك است. اشاره كنيم كه اگر خسارت بر آسانسور وارد شود كه به علت بي توجهي مستاجر و يا بستگان ايشان ايجاد شده باشد نه تنها پرداخت هزينه بر عهده مالك نيس بلكه مستاجر بايد خسارت كامل تعمير و يا تعويض قطعه معيوب را بپردازد.

منبع : https://asansormana.com/